仲介手数料無料の不動産物件が存在する理由

マンションや一戸建てといったマイホームを購入する際は、出来るだけ良い物件を出来るだけ安くお得に購入したいと考える人がほとんどです。なので最近では、ネット等を駆使して住宅情報サイトをチェックし、その中から自分の条件に合うマンションや一戸建てを見付けてから、その物件を仲介している不動産会社に連絡を入れるというパターンで探す人が多かったりします。或いは住みたいと考える地域の不動産会社を訪ね、希望するマイホームの条件を伝え、その希望に合った物件を紹介して貰うという方法もあったりします。

どの様な方法でも、基本的にマイホームを購入する際には、買い手と売り手を仲介している不動産会社を利用するケースがほとんどです。ただし注意が必要なのは不動産会社の中には、もっともらしい説明をして物件を高く売り付けたり、或いは物件を安く買い叩こうとする様な、悪質な所が存在します。なので不動産の専門家であるから信頼出来るはず、と担当者の話を鵜呑みにしていると、不動産物件を割高で購入したり、逆に割安で売却するといった失敗が生まれるので、不動産会社選びには注意が必要です。
その際、物件を購入するにせよ、売却するにせよ、まずは相場という基準を掴んでおく事が大切だったりします。

相場を掴んでいれば、その相場を基準にして高いか安いかの判断が出来るので、悪質な不動産会社に騙される危険性を減らす事が可能です。不動産物件の売買を仲介する不動産会社というのは、そんな風に選ぶ際には十分に注意が必要だったりします。ですがそんな中、最近では住宅情報サイト等で物件選びを行っていると、仲介手数料無料と表記された物件を見付けるケースが少なくありません。

仲介手数料が格安といった表現ならともかく、仲介手数料無料とまで言い切られてしまうと、購入者は胡散臭いと考え、警戒してしまう事が少なくないです。


というのも不動産物件の売買を行う不動産会社というのは基本的に、買い手と売り手を結び付け、仲介手数料を取る事で、儲けを出しているからです。

なので仲介手数料が無料となると、儲けもなくボランティアで仲介しているのかと思え、胡散臭く感じられてしまいます。
ですが実際の所、不動産会社というのは仲介手数料無料の物件であっても、きちんと儲けを出しています。


こう書くと何か胡散臭い方法で騙しているのかと思われがちですが、実際は特に悪質な事をしている訳ではないです。


それ所か、経営努力により仲介手数料無料を実現しています。
というのもそもそも、仲介手数料というのは基本的に不動産物件の買い手と売り手の両方から取るというのが、基本です。ですが仲介手数料が無料で購入出来る物件というのは、買い手からは仲介手数料を取らないものの、売り手の方からはしっかり取っています。

この様に書くと今度は、売り手から多く仲介手数料を取っているのではないか、と疑いが出ますが、実際は特に多く取っている訳ではないです。売り手から通常通りの仲介手数料しか取らない上で、その分、広告費等の経費を抑える事できちんと儲けを出す仕組みになっています。

なので仲介手数料無料の不動産物件は、単純にお得に購入出来る物件であり、おすすめです。

















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