不動産売却より買い取りを選ぶことによるメリット

不要になった一戸建て住宅やマンションなどは売ってしまうのが基本です。

とても高価な対象物ですので、中古であっても高く売れます。



新居に移る資金として、売ったお金を使うことができるメリットがあります。



住居用として使っているものなら、暮らしていくには必要不可欠なものですから、一定以上の需要が見込めるというのも嬉しい部分です。



基本的に不動産は買い取り形式ではなく、土地や住宅などを取り扱う専門業者に任せることで、買ってくれる人を探す手段が利用されています。

この方が高く売れる確率が高くなるのが理由です。

不動産の買い取りとは、専門業者が仲介としてではなく、直接物件を仕入れる方法です。
二者間の取引で済みますから、手続きがとても簡単に済むというメリットを持っています。
直ちに売ることができるものの、その代わりに安く買い取られてしまうことが大半です。

とはいえ、今すぐに現金化したい人にとっては、大変魅力的な取引方法です。

中古物件として売りに出しても、直ぐに買ってくれる人があらわれるとは限りません。いつまでも売れないとその間の住宅ローンや固定資産税などの出費が発生することになり、新居の購入に支障をきたしてしまいます。



新居の購入資金を売却のお金で補おうとするなら尚更でしょう。

買ってくれる人があらわれても、引き渡し時期を調整すれば、直ちに住宅を引き渡す必要はないものの、買ってくれる人の立場が強いのが一般的です。

もたもたしていれば、購入したいという意識が薄れて、結果的に売買が成立せずに終わってしまうことにもなり兼ねません。



引き渡し時期の調整が難しいのなら、一時的に賃貸住宅を借りて、新居を探すことになりますので、余計な費用が発生したり、手間がかかるのが仲介業者を通じた売却の問題点だといえるでしょう。専門業者に不動産の買い取りをお願いするやり方であれば、相手が了承すればその時点で契約が成立します。



新居を購入する資金の目処が立ちますので、住宅ローンが利用しやすくなるのがメリットです。仲介手数料が発生しないのも魅力的な部分です。
一般的な売却方法なら、専門業者が仲介役になり、物件が売れるようにアピールしてくれます。
買いたいと望む人に物件の説明をしたり、手続きの仕方を説明するなど、多くのことを代理として任せることが可能です。
その代わりに売買が成立すれば仲介手数料を売却代金から差し引かれるようになります。



専門業者に直接売る方法なら、仲介手数料は発生しません。代金の内訳がわかりやすくなっています。
買う人が普通に確認しただけではわからない欠陥が見つかった場合に、売った人物が自己負担で補修する決まりを瑕疵担保責任といいますが、専門業者に直接売る方法だと瑕疵担保責任を負わずに済みます。

ちなみに不動産買い取りには、最初は仲介役として売却活動をしたものの、期限内に売却が成立しなかった場合に、仲介業者が買い取る契約方法も用意されています。



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